搜索

110万买别墅?六安这个小区美如画!为何卖了10年还有房?

[复制链接]
实习编辑小菲 发表于 2021-2-9 14:52:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
实习编辑小菲
2021-2-9 14:52:41 185 0 看全部
      随着时代的日益发展,六安十年来城市发生了翻天覆地的变化,房价也一路水涨船高,市区均价在8000元/㎡左右的价格,新晋开盘的万兴·滨江府更是达到了13000元/㎡。

      然而在六安却有这样一个小区,明明风景美如画,却卖了十年依然还有新房在售!今天,小编用镜头带大家去这个小区一探究竟!

1.jpg


三元山庄基本概况:
开发商:六安星星房地产开发有限公司 安徽金园置业有限公司
容积率:1.02
产品类型:徽派别墅社区 联排、双拼、独栋
首次认筹:2011年
目前在售:二期十里春风 280㎡-350㎡联排、双拼

三元山庄地处六安新城——皋城东路,小区所处板块属于六安目前正在大力发展新城板块,未来潜力无穷,小区周边从小学到高中都有,毛坦厂中学东校区、新城三小,基本上都是名校环绕,与此同时,商业配套更是发展完善,便捷生活一步之遥,距离市中心万达仅10分钟车程。

2.jpg


三元山庄小区周边高速御景天地、万瑞公园一品等几十个小区林立,房价基本都在6000-7000元/㎡左右。

三元山庄算得上是六安比较知名的别墅群小区,小区2019年在售均价为5500元/㎡,2020年年末二期项目十里春风新加推,目前在售3980元/㎡起。


二期十里春风建筑面积约280—350㎡。买房带车库,顶楼有露台,一楼有院子。



东部新城,3980元/㎡起的别墅,目前销售成交备案十分可观,但为何卖了10年的项目还有新房在售呢?


3.jpg


究其原因,主要是因为:

别墅面积大,不符合刚需选择


三元山庄在2011年开始认筹,当时整个产品规划打造纯别墅区,有联排、独栋、双拼,在空间布局上,3米架空层、顶层空中花园、入户庭院,整个产品打造比较高端。11年、12年整体在售均价比周边都贵,当时价格对于购房者来说较高,同时购买别墅产品的人群比较单一。

同行竞争,恶意造谣


       其次,房地产市场竞争激烈,三元山庄一期同区域有诸多竞品项目,于是暗遭其他楼盘人员的恶意中伤造谣,很多跟风造谣的人甚至去都没去过三元山庄小区。再加上一期开发过后,项目暂停开发,最终导致以讹传讹,在广大六安人民心目中造成负面的影响。

4.jpg
5.jpg
6.jpg

纯别墅小区,入住人员少


        别墅本身是一栋一户住宅,不像一般高层住宅有几十到一百多户居民,所以整个三元山庄一期小区内不像传统小区有很多人。同时别墅产品属于改善型和投资型住房,购买别墅的人群肯定已经拥有不止一套住房,很多业主买了之后短时间内不会入住,还有相当一部分业主购买别墅只是为了投资升值。这就是为什么三元山庄一期300多套全部卖完后,普通人进去依然看到很多房子空置没有装修。


7.jpg



    那么三元山庄小区到底是不是如谣言所说的那样?下面小编实地进入考察,带你一探究竟。

1小区环境实景体验


     作为一个高端别墅项目,三元山庄小区不仅是六安首个徽派别墅项目更是如今别墅区中价格zui低的项目,没有之一!踏入小区内,一栋栋徽派建筑映入眼帘,白墙灰瓦,仿佛置身于徽州古风院落!


8.jpg

     纯别墅小区,只有1.07的容积率,是纯低密别墅住区,不像一般住宅小区居民众多,人员嘈杂。小区整体非常干净整洁,居住在这里,可以拥有安静舒适的居住环境。

9.jpg

10.jpg

11.jpg

12.jpg

2 小区业主实地采访



微信图片_20210209144922.png



     付先生告诉小编,三元山庄小区的规划、环境,都是很不错的,很有格调,一家三代人住在一块,空间很宽敞,而且周边交通也很方便,离省城也很近。


微信图片_202102091449221.png

      同时住在十里春风的多位业主表示十里春风的环境很好,周围比较安静,户型空间大,特别适合上有老下有小的家庭,并且周围的生活配套也很齐全,不用担心没地方买菜,一家人能在这里其乐融融的生活。

3二期十里春风正在销售


      目前,2021年项目二期十里春风已经正式启动,前期销售仅为3980元/㎡起,同样的房价,在当下市场,在市区只能买一套商品房,这样的价格,确实十分具有诱惑力!

15.jpg

    对于很多购房人而言,拥有一栋别墅是居住的终极梦想。为什么?因为别墅与普通住宅相比,它不仅能带给人们一种更好的生活方式,还能带给人们更多的自由和想象空间。

16.png

     现在二期十里春风全部为280㎡的联排(赠送80㎡和院子),以及350㎡双拼(赠送150㎡和院子)一百万起步买一套别墅还是十分超值的!毕竟别墅是每个人居住改善的终极梦想!

17.jpg

18.jpg

19.jpg

     在小编看来,能以远低于普通商品房的价格,买到别墅的户型、面积,一家三代人可以其乐融融的住在一起,享受天伦之乐,确实是很不错的选择!

20.jpg


     年底了,很多返乡回家的六安人都有买房的打算,小编在实地考察三元山庄小区的时候,发现二期新品十里春风的营销中心内还是有蛮多人在看房,有兴趣的朋友可以打下面图片上电话了解一下,趁着春节假期可以去到现场实地了解一下。


21.jpg
回复

使用道具 举报

  • 您可能感兴趣
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则 返回列表

查看:185 | 回复:0

大六安网是一家服务领域起步于房地产,涵盖了汽车、金融、商圈主要产业。经过精心编排大量信息,突出实用性、知识性及本地化的综合网站。
关于我们
公司简介
发展历程
商务合作
联系我们
本站站务
友情链接
新手指南
内容审核
法律顾问
商家合作
广告合作
商家入驻
安徽德直律师事务所
赵云辉律师

手机APP

官方微博

官方微信

联系电话:0564-3332088 地址:六安·振兴金融大厦 邮箱:79003128@qq.com ICP备案号: ( 皖ICP备15014997号-3 )
Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc. All Rights Reserved.   Powered by Discuz! X3.3
快速回复 返回顶部 返回列表