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最近，六安土地市场一片火热，刚刚结束的6月14日土拍余温还在，竞拍土地主要集中在城南板块，因门槛低，引得众房企厮杀。在房地产界，有一条魔咒，叫做“逢土拍就涨价”。开发商拿地热情不减，六安房价注定飙升不下！ 楼市回暖的背后，房价上涨、利率上浮等楼市“大杀器”，重重的撩拨着买房者的购房欲望。因为大家心里都清楚的很，错过了此轮，等待他们的或只有更高的购房门票。 相对于六安其他区属来看，城南片区较为偏远，该板块一度被认为是“城乡结合部”。而发生根本变化是在2016年左右，六安房地产市场一片向好的情况下，城南也跟着沾了光，三年前六安城南均价3600元，还可以买到二字头的房源，现在房价涨了约2000元/平。 最新《六安市城南镇总体规划(2016-2030)》的正式出炉，明确了今后六安城南的发展方向，从规划图上面来看，未来城南将更加宜居宜业。城南镇中部将重点打造集人居、商业、工业、物流于一体的综合工作生活服务区。 近期，很多大型房企先后进驻城南，开发商开始在这个区域持续发力，城南的居住环境和楼盘整体品质有了大大的提升，可以预见，这里今后必将成为六安的又一个“豪宅区”。 小编在六安城南众多楼盘中，看到准现房、低公摊、洋房、均价5100元/平方米、这样高性价比的房子，这几个要素结合，让小编为之一震！以小区在售的88平米户型来算，首付最低13.5万（按首套房首付三成计算）即可拿下88平方的准现房！ 没错，这就是位于城南板块的和谐嘉苑三期项目，据考察，该楼盘的价格是目前六安城南同区位价格最低的楼盘。 而在城南板块之上与一众大型房企楼盘“争宠”的和谐嘉苑是怎样的来历？它的优势又有哪些？让我们揭下它的神秘面纱，一探究竟。 1 本地实力房企顶峰打造六安优质社区 据悉，和谐嘉苑三期，是华鼎房地产开发有限公司继六安城中心和谐嘉苑一期二期，之后投资建设的又一品质人居力作，是其在六安开发的第二个大型住宅项目。和谐嘉苑一期二期为成熟小区，其内部配套设施齐全，入住率极高，所以业主们对此项目的后期服务大可放心。 2 实地踩盘：交通便利学区优良居住环境优越 为响应市政府向南发展的方针，项目择止城南镇中心核心位置，西临滨河南路，东靠六佛路（105国道），往东500米是105国道入口，可直达霍山县，西边紧挨滨河南路。202路公交车经过小区门口，5分钟直达市中心，另有8路车10分钟直达火车站及汽车南站，出行便捷。 不仅如此，项目拥有裕安中学、城南中学（一中分校）、城南小学、九中四所六安知名学区。毗邻城南镇政府和裕安区政府等城南丰沃资源。项目周边1.5公里范围内覆盖了约16座大型小区，居住氛围浓厚。 目前六安市正在规划绿色城南建设，在淠河两边新建湿地公园，已经初步动工。南河中央公园、陡徒步公园环伺左右，社区内部园林规划均以高标准打造，居住于此，就是住在自然里。 想了解的购房者可以去现场感受一下，再做定夺。 3 88-120平米户型当道刚需福音 从接待中心案场经理那里了解到，和谐嘉苑分为两期，除了在售的和谐嘉苑三期小高层花园洋房+多层住宅，后期还规划有四期的住宅。在售的和谐嘉苑三期预备在下个月底就完工交房，之后和谐嘉苑四期可能会进行预备启动。 目前正在销售的房源为4#8#小高层，9#10#多层，还剩200多套房源，价格约5100元/平米，准现房，2018.8.30就可交付。在售面积为：88、94、95、117、105、125、120平米。88-120平米之间多样化户型，且做到了2-3房设计，可供选择性非常多，对刚需客群来说一应俱全。 部分户型图如下： 小结：依托城南片区发展潜力优势明显 1、富有潜力，从政府对城南片区的规划来看，未来的规划和发展潜力都是值得期待的，各方面配套也在逐步完善，未来3-5年将会有大改变。 2、价格优势，面积段相对城南的其他大豪宅来说是刚需也能下手的，按房屋面积最小88 ㎡，5100元/平米的单价，总价45万，首付最低 13.5万即可拿下（按首套房首付三成计算）。 3、户型不错，南北通透，整体通透度很好；明显的动静分区，休息区和娱乐区互不干扰，保证了私密性。 4、低公摊，最高性价比！项目公摊面积约5％到8％，低公摊意味着实际套内面积越大，相应的实际购买价格就越低，让你购房每一分钱都落到实处。 纵然当下高端盘爆发，但从某种角度来看，六安的优质刚需房选择面其实很小，对于大部分购房者来说，地段之上的细节、品质，或许才是重点。眼下，和谐嘉苑三期在售的房源仅余200多套了，对购房者来说，这样的好房错过可能就再也没有机会了！
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