大唐美林湾小区外墙渗水、瓷砖脱落， 居民苦不堪言！

实习编辑小菲

近日，大唐美林湾小区的居民打电话向我们栏目反映，小区外墙渗水、阳台漏雨，造成家里墙体长霉斑、墙皮脱落，同时，小区的外墙瓷砖脱落，存在安全隐患。针对居民反映的情况，记者进行了实地探访。

6月20号下午，记者来到大唐美林湾小区21号楼501室的陈女士家里看到，卧室墙体已经潮湿发霉，白色墙皮也已凸起脱落。
陈女士：你看这个搞得，全部渗水，这块都开裂了。这个墙全都是这样的，全部渗水下来，我家就找人修了，都脱皮了，就是后面没做防水层，水就渗进来了。



除了外墙渗水外，陈女士说，她家的阳台一到下雨天是外面下大雨里面下小雨。
陈女士女儿：全部都漏，雨稍微大一点就漏，家里的窗帘都换两次了，都要泼几盆水。外面雨下大一点，家里就下小雨，要三四个盆接，这个从买房开始到现在一直都是。
陈女士：阳台的乳胶漆都掉下来了，一下雨就漏了，找物业，物业就讲你的保修期过了，找他一回不行，两回也不行，(保修期)不就过了嘛。



在6号楼业主李女士的家中，同样也存在外墙渗水的问题。记者注意到，卧室除了有霉斑外，还出现了墙皮脱落现象。
李女士：外墙渗水，外墙渗进来的，拿房第二天就开始渗了，一直找开发商，他都不帮我们解决，第一次是糊了一层胶水，这样治标不治本没办法，怎么讲呢，讲起来心都寒。



采访中，居民们告诉记者，小区的外墙瓷砖脱落，摇摇欲坠，出门都有危险，安全隐患大。
居民：这个楼道上面17年都打伤过人的，砖都脱落了，我没和物业反映好长时间，几年都没人搞，我们业主去催，物业也不把这个砖换掉，现在这个砖还在那耷拉着，我们大人小孩每天从那走都担心，有安全隐患。
居民:这个瓷砖我们反映过很多次了，一直没有解决，这个瓷砖脱落有安全隐患，如果这个瓷砖脱落打到我们身上那就不得了了，9号楼、2号楼都存在问题，我们1号楼上面也有问题。以前（瓷砖）都掉下来过了，掉下来就把它糊上，现在又脱落。



针对居民反映的情况，记者电话联系上了小区物业负责人万主任，他表示，房屋已经过了保修期，建议业主动用公共维修基金。
电话采访 万主任  这个保修期已经超过5年了，这不属于物业范畴了。瓷砖脱落，有几栋楼开发商已经修过了。那个（空鼓）如果到时满足公共维修的使用要求，达到两个三分之二，可以业主签字，然后我们往上面报。他这块公共维修申请有两个标准，一个必须整栋楼三分之二业主签字，第二个他这个脱落或者漏水面积达到整栋楼公共面积的三分之二，二个三分之二达到才具备申报条件。



就此事，记者咨询了律师，律师表示房屋在保修期内出现质量问题，虽经维修但是一直没有修好，即使超出维修期，开发商也应该继续承担维修责任。许可言
外墙瓷砖脱落是个大问题，一旦伤到人后果不堪设想，希望物业跟开发商能够尽快解决，消除安全隐患。


来源：六安广电融媒体报道