新华时评：房住不炒，雄安立出新标杆

徐婷

住房问题，基本矛盾是住房民生需求与住房合理供给。中央经济工作会议强调，我国经济运行主要矛盾仍然是供给侧结构性的，必须坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇。雄安新区住房问题的定位，就是面向住房民生需求，坚持在供给上为住家而不是给炒家盖房子。经济生活的基本矛盾就是供给与需求，针对多层次住房需求，在供给上多主体供应、多渠道保障、租购并举，这样的住房制度就能避免“从业者住房难、炒房者囤房闲”局面，实现住有所居、职住平衡。

住房问题，核心内容是产权。对于雄安新区的住房制度，指导意见是明确的，就是个人产权住房以共有产权房为主。最近一年来，“共有产权房”概念加快走入人们视野。北京、上海、南京、烟台、福州、深圳等多地推出共有产权房项目。备受关注的深圳新一轮住房制度改革，明确提出到2035年筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于100万套。顾名思义，共有产权就是购房者和政府共同拥有产权，以有效降低购房者支付价格，减轻其家庭经济压力。共有产权，符合我国土地的社会主义公有制，符合市场经济机制，符合人多地少的基本国情。雄安新区个人产权住房以共有产权房为主，是一个新的有力信号。

改革是时代的主题，住房问题同样要向改革要答案。雄安新区建设要发扬改革创新精神，坚持“房住不炒”，严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为，将同中央推动的征地制度、农地入市等土地制度改革一起，为实现职住平衡、住有所居的美好愿景做出新探索，树立新标杆，形成体制机制新高地。